1、不动产物权纠纷是指什么

不动产物权纠纷主如果指关于不动产物权的创设、性质与物权所有权所引发的争端，不动产物权争议涉及以下几个方面：

1.自有物权争议，即对于个人或个体所有不动产享有些支配权力所产生的争端。这种争端一般围绕不动产的所有权归属、占有、用、受益与处分等权利功能展开。

2.他物权争议，这是指对别人拥有些不动产所行使的权利所产生的争端。他物权可以进一步细分为用益物权和担保物权两个类别。

用益物权争议可能涉及土地用权、地役权等问题；

而担保物权争议则可能涉及不动产抵押权、质权等权利的设立、行使及达成等问题。

综上所述，不动产物权纠纷涵盖了自有物权和他物权两大类争议，这类争议可能因权利归属、权利行使方法等多种原因而引发。

2、不动产物权纠纷的解决渠道

法律快车提醒，依据《中国民法典》第二百三十三条的规定，当物权遭到侵害时，权利人可以通过多种渠道来解决纠纷。

1.和解与调解是较为温和且容易见到的解决方法。双方当事人可以通过友好协商，寻求共识，达成和解协议；或者请求第三方机构进行调解，以促成双方和解。

2.仲裁也是一种有效的解决渠道。双方当事人可以约定将争议提交给仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具备法律效力，双方当事人应当履行。

3.诉讼是解决不动产物权纠纷的最后渠道。当和解、调解或仲裁等方法没办法解决问题时，权利人可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序来维护我们的合法权益。

在选择解决渠道时，权利人应当依据我们的实质状况和需要进行选择，以确保纠纷可以得到公正、有效的解决。